25/11 Hùng bds paragon nhắn cho mình bảng hàng tầm 5 căn, giá từ 6.950 tới 7.250 tỉ một căn, 3pn, toà C Paragon. Sáng 26/11 nhắn tin cho Thuỷ sale căn 2911 cho mình năm ngoái, khảo giá, tối 26/11 Thuỷ dẫn khách tới xem nhà. Khách ưng. Trưa 27/11 vợ mình đi xem hai căn ở Paragon, tối mình với vợ đi xem thêm một căn ở Paragon – chính là căn 1503. Ưng. ...
Bận như nào nhỉ, sáng thì đi thử xe Subaru, chiều thì phi lên 66 Hào Nam ngồi … lướt web, rồi có cao thủ Dương chuyên ngành thiết kế thi công nhà cửa tới giảng bài “phong thuỷ cơ bản”, nghe cũng khá thú vị và nhiều kiến thức mới mẻ: Tối thì ăn lẩu nấm thịt bò, lấy sức cho sáng hôm sau Dung và Bi chạy … 5km giải Viettel. Diễn ra ở cửa sân vận động Mỹ Đình có vẻ là một nơi xuất phát rất hợp lý, rộng rãi, để xe ô tô thậm chí còn không mất tiền vé. Vì 7h sáng xuất phát nên 6h kém Bi ngô đã dậy rồi, chuẩn bị tư trang, ăn uống. Chạy có 5km nên cũng khá nhanh, tí là xong. Như mọi khi thì Bi ngô vẫn về đích trước mẹ, lần sau bố sẽ ốp chạy 10km cùng bố =)) ...
Bài viết này mang mục đích cung cấp thông tin thực tế tại Vinhomes Smart City của 1 cư dân tại tòa S2.05 và vô tình ai đó đọc được, có thể giúp tình hình tốt hơn thì quá tốt đối với cư dân ở đó. Tình hình thực tế có thể khác với các tòa khác tại các phân khu S1,S2,S3,S4 Hôm nay ngày 28/12/2021. Em chào các cụ/mợ đang có ý định muốn mua nhà ở Vinhomes Smart City (VSC) Em hiện đang thuê căn hộ ở S2.05 VSC được gần 13 tháng ( mới kí thêm 1 năm ...
Diễn biến quá trình mua nhà: Chiều 11/11: Đặt cọc hụt do túi chỉ có 5 triệu. Chiều 12/11: Đặt cọc 50 triệu tại sàn Lanmak. Chiều 24/11: Nộp 40%, kì cạch hơn 30p để rút hơn 400 triệu khỏi tài khoản, sau đó lại kì cạch gần 30p để nộp vào 600 triệu =)). Địa điểm 34 Láng Hạ. Tầng 9. Thời gian giữa 12/11 tới 24/11 là chạy vạy vay tiền, nhờ sự giúp đỡ của người thân. Chiều 01/12: Ký hợp đồng với ngân hàng. Kí mỏi tay ở phòng công chứng luôn, bao nhiêu là giấy tờ, mà còn phải ký nháy từng trang, vợ ký nháy, chồng ký nháy. Chiều 04/12: Ngân hàng giải ngân khoản vay. Sáng 05/12: Nhận bàn giao nhà. Trưởng ban quản lý Lê Mạnh Triết dẫn mình đi nghiệm thu. Mình yêu cầu sửa một ít sàn gỗ, cửa sổ, trần, chuông cửa. Họ lắp nhầm đầu dây gì đó, và hứa sẽ đấu lại cho đúng. Sau đó ký biên bản bàn giao. Sau đó mình về lấy tiền và lên phòng kế toán nộp 2% phí bảo trì. Bà trưởng phòng kế toán ngồi chơi game. Bà thủ quỹ còn thiếu của mình 3 nghìn tiền thừa nhưng im im không nói gì, mình phải nhắc “của cháu còn 3 nghìn đâu cô?” mới nói khẽ “cô không có tiền lẻ”, ở không có tiền lẻ thì ỉm đi thế à, bực quá, mình đưa thêm 2 nghìn và cô ấy đưa lại 5 nghìn. Mình có thể ủng hộ Cơm có thịt 500 nghìn hay 1 triệu, nhưng thừa 1 nghìn 2 nghìn ở chỗ cần đòi thì vẫn phải đòi. Thằng ku kế toán thì làm mãi không xong, mình vào phòng kế toán lúc 11h35 mà 20 phút sau nó lại kêu với cô kế toán trưởng là không tìm thấy cái đéo gì ấy, mình rất bực. Rút cục cũng in được 6 tờ phiếu thu. Và chị Vân phòng kinh doanh hẹn chiều 1h30 tới lấy thẻ thang máy. 1h30 tới, thì phòng ban quản lý khóa cửa, gọi điện bảo lúc nữa về, bực mình quá, mình đi làm hôm khác lấy thẻ. Mk cái chính sách hộ khẩu như cái mứt của Việt Nam. Yêu cầu xóa ngay cái cơ chế quản lý bằng hộ khẩu. Thôi kể chuyện vui: Hiện tại mình làm trên Hòa Lạc, công ty có xe ô tô đưa đón từ bãi đỗ xe Mỹ Đình (cạnh sân vận động). Trưa nay mình đi chuyến 2h lên Hòa Lạc, 1h45 gửi xe xong, đi lóc cóc lượn lờ chờ xe ô tô đến, ko ra quán nước vì tiếc 3k, vừa thấy bóng cái xe 24 chỗ đến, nhanh nhảu chạy ra, ông lái xe đang lúi húi cất cái gì vào cốp sau ý, mình thấy cửa mở, tót lên xe ngồi, trên xe chả có ai. Bỗng thấy ông lái xe đóng cửa lại, còn bấm khóa. Hình như ông ấy không hề nhìn thấy mình đang ngồi trên xe. Ôi linh cảm không lành. Và đúng thật, có một cái xe 45 chỗ xuất hiện và mọi người ào ào lên cái xe 45 chỗ đó, mình thì bị kẹt trong cái xe 24 chỗ, nhục quá, cửa xuống thì bị khóa rồi, vội vàng mở cửa chỗ lái xe, thò đầu ra kêu cứu, mấy người đi qua ngoái lại nhìn nhưng rất thờ ơ đi tiếp, vãi đạn, chỉ có một anh bạn tốt bụng dừng lại hỏi thăm và định tìm cách giúp đỡ, may quá nhanh trí nhìn thấy cái nút gạt AUTO – MANUAL chỗ mở cửa xe, gạt sang MANUAL và mở được, thở phào, chạy sang xe 45 chỗ. Anh lái xe 24 chỗ chắc thấy xe bị mở tung cửa thế chắc hoảng hốt lắm nhỉ, kiểu không hiểu sao xe bị hack lung tung cả lên =)) ...
Căn hộ 89m2, tầng 22, cho thuê lâu dài, chủ nhà anh Long: 0912094954 CT3, 0988093634 501 CT2 (hoặc 3), 98.5m2, bác Thắng 04.3766.700 Thông tin từ facebook group của cư dân Dreamtown. Giá mình đang thuê ở đây là 3.5tr/tháng (năm đầu), các bác này chắc cho thuê tầm 4tr, nhưng nếu khéo chắc có thể giảm : )) Nhớ là phí dịch vụ 4k/m2, gửi xe máy 80k/tháng. Ngoài ra còn có vài tin trên bds: http://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-dream-town/nha-1011-town-pr5253482 Cho thuê nhà chung cư 1011 Dream Town, dt 90m2, giá 4.5tr/tháng.. Tel: 0912301919 Google thấy bạn này từng rao bán nhưng giá tận 17.5 nên không ai mua, giờ cho thuê, giá cũng cao vật =)) http://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-xa-tay-mo-prj-dream-town/90m2-cc-coma-6-toa-ct3-nam-tu-liem-hn-pr5224037 Bạn này thì là cò rao, không tính. http://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-xa-tay-mo-prj-dream-town/90-m2-toa-coma6-nam-tu-liem-ha-noi-pr5238553 Bạn này cũng cò nốt http://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-xa-tay-mo-prj-dream-town/tu-liem-ha-noi-pr5027307 P605, CT3, Chung cư Dream Town, Tây Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội. 0976231589 Bạn này không phải cò nhưng tin từ tháng 5 chắc giờ cho thuê rồi. Bình luận (6) Phúc — 2014-07-02 04:24 ...
Thấy cụ nhì nhằng tìm mua nhà cũng lâu lâu rồi mà chưa mua được, lại tìm mua khu vực Hà Đông thì cũng trùng với em luôn, em vừa mua xong. Thôi thì em cứ dông dài tư vấn phát. Với cái 2 tỉ của cụ cũng đúng bằng ngân sách của em luôn. 2 tỉ mà mua chung cư Hà Đông thì cũng không phải là quá to mà cũng chả phải là nhỏ. Đến lúc đi vào tìm hiểu thì cũng thấy là chẳng là gì cả. Nhu cầu thì ai cũng thế thôi, muốn mua rộng 1 tý, cao cấp 1 tý, trung tâm 1 tý, dịch vụ tốt 1 tý, hạ tầng đồng bộ 1 tý, gần 1 tý, sổ phải đỏ 1 tý, dân trí phải cao 1 tý …Khổ nỗi là các tý này nó không đi cùng với nhau. Nếu gần 1 tý thì lại chỉ mua được nhỏ thôi, nếu cao cấp thì cũng chỉ mua được nhỏ thôi, muốn rộng và cao cấp thì lại vượt ngân sách 2 tỉ rồi,….Chính vì thế giới hạn 2 tỉ và đành phải trung hòa các yếu tố kia thôi Em mua nhà thì quan điểm là bé 1 tý nhưng phải “tiện nghi”, phải “cao cấp” tý chứ đừng nhếch nhách quá. Chính vì thế chung quy lại chung cư ở Hà Đông thì nhiều, nhưng cái mua ở được ngay thì cũng ít thôi, mà những cái rơi vào tầm ngắm của mình lại càng ít nữa. Loanh quanh em điểm mặt mấy thằng mà em ưng ý: – Hesco Văn Quán: nằm trong tổng thể khu VQ đã phát triển đầy đủ, chả thiếu cái mẹ gì. Tòa nhà nhìn cao cấp, dịch vụ hơn hẳn những cái còn lại trong khu Văn Quán – Hồ Gươm Plaza: vị trí 2 mặt đường đẹp tuyệt vời, có tý ti gọi là cái vườn hoa nhỏ nhỏ của khu, có tý bể bơi, tý siêu thị ngay bên dưới, chất lượng tốt, tòa nhà toàn kính hiện đại – EuroLand: hạ tầng ngon, dân về ở đông, tòa nhà đẹp hiện đại, tiện mọi thứ đều có – Mul: tòa nhà đẹp, dân về ở ít, chất lượng xây tốt, hành lang bí – Tòa phục hưng mặt đường Tố Hữu: nhìn ngoài thì cũng được, trong thì bình thường – Hyndai Hill: cao cấp, đồng bộ, dịch vụ tốt, chất lượng tốt, giá thì hơi quá ngân sách 2 tỉ Ngoài ra thì thôi chả phải xem các thằng khác làm gì, thằng thì xa quá, thằng thì nhôm nhoam quá, thằng thì chất lượng tòa nhà xấu, thằng thì “bình dân” quá. Nếu em là cụ thì chắc chốt luôn 1 trong 3 thằng sau: HG Plaza, Huydai Hill hoặc EuroLand. Nó trung hòa được đủ các yếu tố. Còn cứ lằng nhằng tham khảo nọ kia thì mất thời gian của lớp lắm Chốt được vị trí tòa rồi thì mua nhanh thôi, độ nửa tháng là xong phim. Em mua căn này nó còn nhanh đến mức là xem xong cái đòi đặt cọc luôn, em chốt ở EuroLand, về đây ở được 2 tháng thấy mọi thứ quá ok ...
Hôm xưa gọi thợ đến lắp điều hòa, từ 7h mà hơn 10h mới xong, khuya quá nên thấy lạnh là ok, mình không kiểm tra lại dây, hôm qua ra xem lại mới tá hóa, thấy dây nó cuốn thế này đây: Gọi cho bọn đó thì một thằng kêu đang ở quê, thằng còn lại thì vâng vâng dạ dạ bảo thứ 7 chủ nhật em qua quấn lại, gọi từ sáng đến giờ không thấy nghe máy. Vừa gọi được, kêu ở quê mai qua quấn. Hậu quả của việc quấn dây lôm nhôm là tốn 436 số điện tháng vừa rồi. Bình thường bật điều hòa 26 độ là nhiệt kế sẽ xuống được tầm 26.2 độ, thế mà dạo gần đây bật 26 nhiệt kế vẫn 27.5. Nói chung là điên ruột với thái độ nghiệp dư của thợ thuyền, tự trách mình giám sát không kĩ. ...
http://www.thanglongnumberone.info/2013/10/cong-nghe-thi-cong-chung-cu-thang-long-number-one.html Ôi cái chung cư Number One này đúng là cao cấp, công nghệ cao vật. http://www.thanglongnumberone.info/2013/10/tien-ich-chung-cu-thang-long-number-one.html Hai bể bơi trong nhà, một bể bơi ngoài trời, bá đạo. Khu Dream Town này dạo này mất điện liên tục, ngày mất 3-4 lần. Vợ mình bảo hay tại nhà mình chưa đóng tiền điện. Thế thì chuối quá, chắc không phải do chưa đóng tiền mà bị cắt lung tung thế. Sáng nay thấy có quá nhiều con bọ linh tinh bay vào nhà, kiến 3 khoang, muỗi … Không ổn tí nào. Nói chung mình không thấy tương lai rõ ràng cho khu Dream Town này, 3 tòa, mỗi toàn 3 tầng thương mại, câu hỏi đặt ra là ai sẽ mở dịch vụ ở 3 cái tầng thương mại này? Ngân hàng? ATM? Nhà hàng? Caffe? Xung quanh chả có cái văn phòng trường học nào, phục vụ cư dân toà nhà thì quá xịt luôn. Nói chung mặt dịch vụ thì khu này xứng đáng 0 điểm. Thôi vớt cho 0.5 vì có nhà thuốc và cái tạp hóa ở khu liền kề. ...
Trước tìm nhà, chat chit đàm phán chán chê với anh Toan Pham chủ căn 80m2 tầng 10 nhà B2 VOV, chốt giá 4tr, ok lắm rồi. Hỏi han điện nước interntet ảnh kêu ok cả, mình ưng. Cuối tuần đó hẹn đưa đi xem nhà, vì anh Toan Pham và vợ con đang ở Sing nên anh ấy nhờ chị vợ cầm chìa khóa đi mở cửa cho mình xem nhà. Mình thì rảnh, đến rõ sớm chưa tới giờ hẹn, nên lang thang ở đó một lúc, thấy còn lâu mới tới 4h giờ, nên lại phi sang Dream Town xem xét, sang đó thấy thoáng đãng yên ả, vào bds search xem có ai cho thuê nhà giá rẻ, ra ngay bạn Linh – chủ nhà mình bây giờ đấy – gọi điện xác nhận ôi đúng giá 3.5tr, chính chủ. Ok luôn, vợ đồng ý. Thế thì ngon rồi. Quay lại xem nhà ở VOV, nhà VOV cũng đẹp thoáng đấy, nhưng hành lang không có cửa kính kín, bụi từ các tòa khác bay sang cứ gọi là trắng xóa, lại quá ít người ở, sân chơi không có, đi làm xa chả kém DT. Không có sàn gỗ, thiết bị WC xấu hơn. Vậy là cám ơn và đi về, xúc tiến vụ thuê nhà với bạn Linh. Cũng gian nan lắm, chồng bạn ấy đóng quân ở xa, bạn ấy đang bầu, nên hẹn lên hẹn xuống mới có cái lịch xem nhà. Đúng hôm đó thì mình có việc gì ấy, phải ra viện hay sang nhà bác Hiệp sửa máy tính, chả nhớ, nói chung là tối tăm mặt mũi, mà bạn ấy hẹn tận 8h30, muộn quá nên mình không tới xem được. Nói chung là đồng ý ký hợp đồng mà không cần xem nhà. Giờ sau khi ở DT gần 1 tháng, vào group VOV mới thấy mình … may mà không thuê VOV : )) Này nhé, internet không có – chưa lắp được – và không biết bao giờ lắp được. Có nhà nào đó cứ đổ rác xây dựng vào ống đổ rác =)) Bó tay pha này luôn. Làm bụi bay mù mịt, có một bạn ở cái tầng mà nắp ống đổ rác bị hỏng, không đóng được, bụi bay mù mịt khắp hành lang, kinh luôn. Ở DT tầng 12A nếu đếm ra là ở độ cao của tầng 14, tuy nhiên vẫn bị thiêu thân lao vào nhà, hơi bực. Được cái là cũng đủ cao để không có kiến, không có gián, không có ruồi, muỗi. Sàn gỗ dùng máy hút bụi hút rất sạch, lăn lê thoải mái. Hôm qua nhà 1404 lắp rèm cửa, 9h tối mà còn khoan xè xè, mình tìm mãi mới ra, lúc đầu cứ tưởng nhà 12A10, vì sang thấy nhà đó đang lắp sàn gỗ. Tầng 12A này về ở đông ghê, đang ở là 01, 04, 05, 07. Nhà 02 hôm nọ đã tới xem xét và sửa chữa. Nhà 06 thì cũng có thợ đến đục phá chữa gì đó ở WC. Nhà 09 thì cũng mài lại hết các cửa. Nói chung mình không ưng nhà 05 cho lắm, vì bạn ấy hay mở cửa quá, có hôm ăn nhậu ầm ĩ, tí thì ngoài sức chịu đựng, may mình vẫn cố chịu, thêm lần nữa là sang phàn nàn đấy. Tầng 14 thì hôm qua mình lên, sực nức mùi mắm hay mùi gì ấy, nói chung rất nặng mùi, rất khiếp, chắc nhà nào không chịu lắp hút mùi và mở cửa cho thông ra hành lang. Chung cư mà toàn mùi mắm với cả ăn nhậu không đóng cửa làm phiền hàng xóm thì sao mà gọi là cao cấp được chứ, keke. Hôm qua luyện ngủ cho Minh Bi, khóc lóc gào thét ầm ĩ hơn 30p, gần nín để ngủ rồi mà mẹ lại bế em lên, thế là công cốc, hôm nay lại luyện lại. Tuy chưa được 5 tháng nhưng bạn Bi bò cũng khá phết, nếu mà bạn hứng lên bò phải được cả mét chứ đừng đùa. Bạn rất khoái bò lên cái máy tính, vồ vào bàn phím đập ầm ĩ, cứ như thể một chuyên gia hàng đầu về IT. Được, 4 tuổi bố sẽ dạy Bi lập trình C : )) Cứ nằm chơi một mình được một tí là bạn gào thét ầm ĩ đòi bế, nhưng sáng nay bạn rất ngoan, nằm xe cho bố mẹ ăn xong bữa sáng, tối qua cũng nằm được yên tới lúc mẹ ăn xong, tiến bộ quá, hoan hô bạn Bi. Dạo này cứ 6h hơn tí là bạn Bi dậy, khua bố mẹ dậy : )) Chắc tại cửa sổ rèm không kín, ánh nắng vào sớm quá. Tối nay về phải mua cái chục cái kẹp giấy về xử lý cái rèm cửa mới được. Cuối tuần này phải xử lý cái phòng ngủ master, mùi mốc kinh quá. Tình hình thời tiết tệ hại quá, phải vác mặt đi mua máy hút ẩm vậy. ...
Cá nhân mình thấy chung cư làm cửa sắt kinh bỏ xừ, như nhà tù, hãi. An toàn thì an toàn thật, an toàn quá mức luôn ấy chứ, xã hội loạn lạc, tự cứu lấy mình bằng cách làm cửa thật chắc, ban công thì hàn kín như chuồng cọp, trông phát khiếp, khốn khổ cái cuộc sống ở thủ đô. Dream Town (DT) không cho làm cửa sắt, không cho thay đổi kết cấu ban công, mình rất đồng ý, nhiệt liệt đồng ý. DT không có đường nước nóng chỗ rửa bát, không ưng tí nào, mua nhà thì ắt hẳn sẽ phải đi đường nước nóng cho chậu rửa bát, không thì mùa đông rửa bát ngại lắm (ở ĐN thì không phải lo nỗi lo này = ))). Nghe nói trạm trộn bê tông của Vimeco đã mở rộng, thêm máy trộn, viễn cảnh bọn nó chuyển đi thành ra vô cùng xa vời. Mấy hôm đi làm về muộn, cũng thấy DT hơi bị xa xa, căn bản tại đường nó hơi heo hút, chứ đi vào nội thành thì cũng không thấy xa lắm : )) Tháng nữa vợ mình đi làm thì cũng hơi vất vả, bịt khẩu trang áo chống nắng mũi mão full face cho chắc nhé. Hà Nội cả tuần tới vẫn loanh quanh độ ẩm 80 90%, chán điên. Cửa ra vào và cửa thông phòng làm bằng gỗ, cứ lau lại mốc, bực như con cá mực. Đà Nẵng, đợi đấy, anh sẽ vào ngay khi có thể. —————— DT dạo này thanh khoản tốt quá, trên OF có một ông khoe bán được nhà dù chỉ rao ké trong topic cho thuê nhà của mình :)) Đang chat với một bạn vừa mua căn 89.5 giá 16 tầng 6 CT3. Vinh ngu cũng đòi chốt căn 91m giá 17. OF có ông rao căn 102m2 ở Royal City, giá 5.4 tỏi, đá bay như mưa =)) Nhà ở Roy đắt vãi chưởng, 2pn lại có một cái không cửa sổ, hô hô. Thấy kể cả sàn 10 ông về ở thì đủ cả 10 đập phá tan tành để thiết kế lại, nghe đã khiếp :)) ...
Ban công nó phải thoáng đẹp thế này: Chứ ai lại tù tù thế này:
Hiện nay trên địa bàn Thủ đô có hàng ngàn tòa chung cư đã và đang mọc lên thể hiện sự xu thế phát triển hiện đại của thành phố. Thongtinduan.vn xin giới thiệu 35 tòa chung cư đạt tiêu chuẩn chung cư cao cấp sau khi đã trực tiếp đi khảo sát trên 500 tòa chung cư trên địa bàn Hà Nội. Tiêu chí hàng đầu của chúng tôi khi đánh giá xếp hạng đó là tổng vốn đầu tư cho dự án phải đủ lớn. Trong đó các chi phí cho thiết kế, quản trị, chất lượng dịch vụ, chất lượng tòa nhà chuyên nghiệp, phải đạt chuẩn và mang dấu ấn quốc tế. Dưới đây là danh sách bầu chọn của năm 2014: ...
Vợ mình bị say thang máy hay sao ý, đi thang máy toàn kêu bị chóng mặt, hay cái thang mitsubishi shanghai ở đây là thang đểu? Mình đi thấy hơi lắc tí nhưng cũng không đến nỗi nào, tốc độ khá cao. Không êm bằng hai em thang kính ở công ty, không nhớ ở cty cũng mit hay thyyssenkrup. Hôm nay vừa làm được cái chậu rửa, thoát khỏi cảnh rửa bát trong wc, phuzz. Lúc đi mua thép chữ V lỗ, trời thì mưa nhỏ, càng lúc càng to, phải mặc áo mưa, đèo chằng một đống sắt thép, vừa đi vừa chửi, bọn chính quyền này nhất định không phải của dân vì dân do dân, chúng đâu có muốn dân mua ô tô giá rẻ, nên mình mới phải mặc áo mưa lùng nhùng đèo chằng một đống đồ khổ như chó. Chả là mình mua thép V lỗ về để lắp thành cái bệ bếp, kinh chưa, tư mình phục mình quá. Thuê chở thì 120k, mà mình tự chở được, thuê làm chóa gì. Công lắp là 60k/bộ, mình lắp 2 bộ, lắp ốc có gì đâu, tự lắp được, tiết kiệm 120k nữa, quá bá. Nhưng ngu quá vì mưa gió và vội nên không kiểm tra kỹ, thanh ngang phải 50cm mới chuẩn mà thằng khốn cắt cho mình có đâu khoảng 48cm, về lắp bị hụt, vẫn lắp được nhưng bực mình ghê luôn vì xấu, tại xa chứ không mình ra mình chửi cha nó lên. Do tác phẩm hơi bị nhôm nhựa nên tạm thời mình sẽ không chụp ảnh đưa lên, mong các bạn thông cảm. Dù sao thì cũng rất mãn nguyện, tiền khung hết 1.2tr, tiền chậu rửa + vòi + công lắp khoảng 1.2tr nữa. Chủ nhà mình siêu tốt, giảm cho hẳn một tháng tiền nhà để làm bếp, ôi đa tạ bạn vô cùng. Cũng hôm nay cả nhà đi Big C, định ăn Pizza Hut nhưng bọn Hut đóng cửa sửa chữa, đành phải sang ăn KFC đắt vật. Sau đó chen nhau đi mua đồ, kinh thật, tỉ năm rồi mới đi Big C (ghét vì nó đông), và thấy nó vẫn đông như xưa, thậm chí còn lợi hại hơn, mỗi ngày doanh thu của nó có khi phải mấy chục tỉ. Hàng tiêu dùng đúng là mặt hàng có tiêu thì vẫn phải dùng, nên buôn mặt hàng này. Lúc đi thì taxi Mỹ Đình, 85k, lúc vì lười đi xa (mua lắm đồ quá) nên đi ngay xe 3A (taxi group), ông lái taxi thì gà đường, giá thì đắt lòi mắt, 104k. Hừ hừ. Thôi dù sao cũng trong giới hạn cho phép: Tổng 200k. Nhà Dream Town này thấy quảng cáo là do công ty của Úc thiết kế, quả là tư bản thiết kế có khác, rất chi xịn, nhân văn. Có lối lên cho người đi xe lăn, thế nên mình đã đẩy được đống đồ mua từ siêu thị bằng xe đẩy của bạn Bi lên chứ không phải khệ nệ xách, một cộng. Ngoài ra lan can cực cao, phải gần tới cổ mình, tức tầm 1.5m trở lên, nói chung không thể nào trượt ngã hoặc trẻ con trèo lên nổi, rất an toàn. Thêm vào đó do thiết kế tốt nên các nhà chuyển về đây 90% là không cần đập tường (như bên NOCT), mình ở đỡ bị nghe tiếng đập phá. Cửa kính cách âm cực tốt, đóng vào là giảm 95% tiếng ồn bên ngoài, trong nhà yên như tờ, tuy nhiên cửa ra vào thì cách âm với hành lang không được tốt lắm, nhà hàng xóm hai vợ chồng cãi nhau nhà mình nghe rõ mồm một =)) Điểm cộng nữa cho Dream Town là dùng toàn bộ ổ cắm điện, công tắc điện, cầu dao điện LiOA, hàng VN chất lượng cao, lắp đặt chắc chắn, không có kiểu rút dây ra ổ ra theo cùng kiểu NOCT :)) Thiết bị vệ sinh thì toàn bộ vòi nước là Viglacera, hoan nghênh tinh thần dùng hàng nội, bồn rửa mặt và bồn cầu thì là INAX, rất tốt. Ở nhà rộng sướng thật, đi làm về, 99% là mình sẽ ở nhà, nhà rộng rãi đi lại thoải mái, rất dễ chịu. Nói chung ở nhà 58m2 rồi sau đi xem căn 45m2 nội thất dù xịn nhưng cảm giác chật chật là mình không thể phê duyệt, giờ ở nhà 86m2 rồi xem hình những căn 60m2 ở VOV thấy quá chật chội luôn =)) ...
Thoát được cái khu nhà ẩm mốc, mỗi lần vào đánh răng, xộc lên từ đường ống nước thải mùi mốc meo, thật mừng không gì tả xiết. Sang Dream Town (DT) hôm trước, hôm sau gọi điện đăng ký, hôm sau nữa lắp được ngay Internet, cảm giác tuyệt vời, chấm dứt 6 tháng nhịn Internet ở NOCT. Cũng may mình ko về VOV, vì VOV hiện cũng vẫn chưa lắp được Internet hehehehe. NOCT có mỗi một wc bé tí, xấu xí, xịn nhất cái vòi sen, còn lại lởm, sang DT hai wc đẹp long lanh, xịn từ cái gương cái giá để đồ trở đi. Sướng quá. Vượt trội cả các bồn cầu, nút giật nước ý, bên NOCT là cứ phải mắm môi mắm lợi mới ấn được, bên này ấn nhẹ nhàng xả êm ái, ôi phê. Vòi sen của Viglacera, nhưng rất xịn, check giá thấy đâu như 2tr cái vòi sen đó, hê hê. Gạch lát xịn, gạch ốp xịn, kít tới nóc luôn, không như NOCT ốp tới lung chừng còn một đoạn gần nóc thì bỏ không ốp. Xịn từ đường chỉ trở đi, đường chỉ nhỏ, đẹp, chứ không to lù lù thô thiển như NOCT. Sàn gỗ – mơ ước bấy lâu – từ lâu mình đã ước ao được ở nhà sàn gỗ, vì đi vào khách sạn ở sàn gỗ mình rất mê, đến giờ giấc mơ mới thành sự thật. Haha. Vậy là mấy m2 thảm nỉ ghép mình mua hồi xưa bây giờ bị thất nghiệp. Cửa ra vào: DT gỗ xịn, cửa dày chắc nịch, xịn từ cái chìa khóa trở đi, 5 chiếc luôn, to dày chắc chắn. Cửa bị giãn nở do ẩm, không đóng được, gọi hotline có người mang máy lên bào vèo phát, đóng ngon lành luôn. Không như NOCT, mỗi lần mở cửa là một lần đạp sầm sầm, rất ồn ào và khiến hàng xóm giật nảy. Ban công: Rộng rãi, tường kính 100%, view sướng, dù chả có gì để ngắm :)) Nói chung phong cách vách kính 100% chứng tỏ độ cao cấp của chung cư, các bạn cứ xem, các chung cư cao cấp đều có vách kính cả, chứng tỏ chưng cư nào có vách kính cũng gần gần cao cấp đó. Thang máy: 3 thang máy tốc độ cao. NOCT có 2 cái nhưng ít dân nên chỉ mở một cái, hỏng là dẹo luôn. DT hỏng một cái vẫn còn 2 cái, hỏng 2 cái chắc dân làm um lên ấy chứ đừng đùa. Ở dưới tầng hầm mình thấy cạnh 3 cái thang đang hoạt động có 2 cái giống giống thang máy, dự đoán là thang máy riêng cho tầng penhouse :p Nhược điểm: – Khoảng 1km đường 70 bé, bẩn, mưa lầy nắng bụi. – Quần áo phơi ở ban công bị bụi bám, cái này nghiêm trọng – Tiếng ồn từ trạm trộn bê tông và nhà máy sen vòi, trong nhà đóng kín cửa không nghe thấy nhưng xuống sân là ầm ĩ ngay. – Hầm để xe bụi và tương đối bừa bộn, thi thoảng nước chảy khá bẩn. – Khuôn viên rộng rãi nhưng nhiều bụi, do nhà máy ở cạnh và trạm trộn bê tông bay sang. – Chưa có siêu thị trong khuôn viên – Xa trung tâm, bạn bè đến chơi rất ngại – Ô nhiễm không khí, mùi, tiếng ồn do nằm sát nhà máy và trạm trộn. – Cầu thang bộ rất bụi, chưa được vệ sinh – Đầu chờ nói chung lởm, điều hòa lắp bục mặt mới được, đường chờ internet cũng vậy, phải cậy ra đấu thằng dây vào, ngu si quá đi. Nhà thương mại công nhận vượt trội so với nhà tái định cư, tại sao lại vậy tại sao lại vậy, tại sao khi xây nhà đền bù cho dân họ lại xây một cách vô trách nhiệm kinh khủng như thế? Đạo đức suy đồi, quá kinh dị. ...
Định lấy tiêu đề “Thủ đoạn của cò Hay những phương pháp để kiếm tiền bằng BĐS”, nhưng lan man lung tung quá nên thôi, tản mạn tản mạn. Muốn mở công ty môi giới BĐS? Đơn giản thôi, bạn phải quen chủ đầu tư, hoặc là người nhà của chủ đầu tư hoặc mua của chủ đầu tư danh sách người mua nhà. Gọi điện cho từng người hỏi xem họ có muốn bán không, ghi lại giá, số phòng. Đăng tin lên các trang rao vặt. Xong, việc còn lại chỉ là ngồi chờ khách cần mua gọi điện tới hỏi giá. Phương án tiền chênh: Hợp đồng chỉ là 15.2tr/m2, thực tế phải trả thêm 200-300 triệu cho … chủ đầu tư, để làm gì? Giảm bớt tiền thuế, tiền bảo trì căn hộ, lợi cho cả chủ đầu tư và chủ nhà. Hôm xem một hợp đồng ở Đạt Phạt, thấy Coma 6 bán giá 15.2 cho khách, mình rất kinh ngạc, sao rẻ vậy, hỏi ra mới biết là lách luật. Các căn hộ tập thể, với giá rao đắt không tin nổi, chỉ đơn giản một lý do: VỊ TRÍ, ah, diện tích vừa phải nữa. Nhưng hiện đang bị cạnh tranh gay gắt bởi các chung cư mới hoàn thiện. Mọi người cố gắng đi xa thì sẽ mua được nhà rộng rãi, mới mẻ. Ở các khu tập thể cũ dịch vụ thì phong phú thật đấy nhưng nhà bé tin hin, leo cầu thang bộ. Thú thực là từ hồi ở ngã tư Sở, nhà có 17m2, 2 tầng, thấy ở chật cũng quen dần. Sau đó chuyển sang Cầu Giấy ở nhà 25m2 với … vợ :)), nhà Cầu Giấy đó thoáng, đẹp, nhưng chỉ có một phòng, rộng rãi dễ chịu hơn 17m2 là tất nhiên. Sau đó sang 58m2 ở Mỹ Đình 1, ôi thấy sao mà rộng rãi sướng thế. Ở nửa năm nó xuống cấp quá, không chịu nổi, đi tìm nhà, xem các căn 80m2 xong thấy 60m2 sao mà bé thế, ở không đã tí nào. Mà hơn nữa 60m2 nên các phòng gần nhau quá, xả nước ở WC thằng nằm trong phòng ngủ thấy ồn ào bực cả mình. Cả việc hàng xóm trên tầng trên đi lại lục cục lục cục, hàng xóm nhà bên cạnh kéo cái ghế cũng làm mình thấy ồn ào phiền phức, nhà đểu cách âm kém chán thế đấy. Mình nghĩ rồi, nếu không đi làm, thời gian đi trên đường cơ bản chỉ chiếm tầm 10-20% là cùng, còn 80-90% còn lại mình ở nhà, thế nên xa tí cũng được, nhưng nhà phải tử tế. Hồi lâu rồi mình có thống kê một vài dự án, thấy số lượng nhà sơ bộ khoảng 23 ngàn căn, số lượng hàng cao cấp cực nhiều. HN toàn làm BĐS cho người giàu. Khu Hà Đông và Kim Văn Kim Lũ thì mình không thống kê được vì nhiều quá, mà khu đó thì mình cũng không có hứng thú mua (ngoại trừ Hillstate). Với số lượng nhà nhiều và đắt tiền thế này, thì toàn bộ đại gia miền Bắc về mua may ra mới hết, hehe. Đấy là còn không dám tính Keangnam và Dophil Plaza, vì nó cao cấp quá : )) ...