Cuộc chạy đua vui vẻ ở DreamTown

Khu mình ở – chung cư DreamTown – hiện đang diễn ra cuộc chạy đua rất … vui vẻ tới chức tổng thống, à quên, tổ trưởng dân phố. Có hai ứng cử viên do chính quyền đề cử, và hai ứng cử viên do nhân dân tín nhiệm. Đâu cũng vậy, ứng viên nào cũng có người đồng tình và có người phản đối, điều đó rất bình thường. Cuộc bầu cử làm không khí cộng đồng DreamTown trên facebook cực kì sôi nổi, một không khí sinh hoạt chính trị hết sức tích cực.
Đầu tiên, nói về mối quan hệ giữa COMA6 và người dân DREAMTOWN. Một bên là người bán hàng, một bên là người mua hàng. Chủ đầu tư và dân thì đâu đâu cũng có những mâu thuẩn, kể cả Vincom hay Ecopark, Splendora, IPH, Keangnam … Tại sao? Hai bên có lợi ích riêng, bên nào cũng phải bảo vệ lợi ích của mình, có mâu thuẫn và có đấu tranh. Hoàn toàn bình thường.
Nếu không có COMA6, chúng ta làm gì có nhà mà mua, ah thực ra chúng ta mua chỗ khác, nhưng COMA6 là lựa chọn tốt nên hiện tại chúng ta mới ở đây, phải tuyên dương COMA6. Nếu không có người mua nhà, thì lãnh đạo COMA6 làm gì có biệt thự mà ở, xe xịn mà đi, ok? Vì thế giờ có Lexus, Mercedes rồi cũng không nên mặc bọn dân các lãnh đạo ạ.
Ưu điểm của Coma6 hẳn là nhiều rồi, không thì không đời nào có hơn 500 hộ đã về ở, mỗi khi về tới gần nhà, nhìn ánh điện sáng gần kín các căn hướng đông nam thật là ấm lòng. Mới cách đây khoảng một năm rưỡi, khi mình còn thuê ở đây, số căn hộ hướng đông nam sáng đèn chắc chỉ bằng 1/3 hiện nay. Đông dân về ở điều đó thể hiện sự thành công của chủ đầu tư.
Nước sông Đà vỡ ống 13 14 lần, lần nào vỡ là cả ngàn hộ dân Hà Nội kêu trời kêu đất vì mất nước, DreamTown chưa mất nước bao giờ, vì không dùng nước sông Đà, COMA6 không nói nhưng chúng ta tự hiểu là họ tự đào giếng và bơm nước cho dân. Giá thì cao hơn nhà nước, mùi clo cũng nhiều, nhưng không mất là được rồi, cái gì cũng có giá của nó, mục nước này vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm của Coma6.
Khi tôi mới thuê nhà ở đây, cũng là khi ban quản lý bắt đầu thực hiện thu tiền ô tô 1 triệu một tháng, xe máy 100k một tháng. Dân tình phản đối tương đối mạnh mức phí này. Theo hợp đồng thì chỗ để xe máy là của chung, còn chỗ để ô tô thuộc sở hữu chủ đầu tư. Sau một thời gian đấu tranh của người dân và ban đại diện (bác Tín, bác Dũng, chị Nga) thì chủ đầu tư chấp nhận giảm giá xe máy xuống 80k/tháng. Ô tô thì hợp đồng ghi rõ đất của họ nên họ giữ nguyên. Bản thân tôi thấy xe máy nên có giá 50k/tháng thì mới là hợp lý.
Việc quẹt thẻ ô tô, xe máy, thẻ thang máy như hiện nay lúc ban đầu cũng không có, khi mới thực hiện cũng gặp phải sự phản đối của không ít người dân, nhưng ban quản trị vẫn quyết tâm làm. Tôi ủng hộ việc này, cũng như ủng hộ quan điểm không lắp cửa sắt mở ra ngoài của ban quản trị. Nghĩa là, có nhiều việc cư dân sẽ tách làm hai lớp: Ủng hộ và phản đối. Không phải bất cứ việc gì ban quản trị cũng nghe theo số đông được. Họ có những quy định riêng, đã ghi rõ trong hợp đồng, để đảm bảo khu dân cư không bị xuống cấp quá mức. Việc hàng xóm gây ồn ào mà nhắc nhở không ăn thua, có thể gọi ngay cho hotline của ban quản lý, sẽ có bảo vệ lên nhắc nhở ngay. Hoặc khi cần mở cửa phòng điện/nước có việc gì đó, cũng có thể gọi hotline sẽ giải quyết ngay. Đây là điều đáng tuyên dương.
Việc sửa chữa, bảo hành các căn hộ mới nhận bàn giao cũng vậy, đèn bật không lên, công tắc hỏng, cửa không mở được … đội điện nước đều lên ngay và xử lý rất nhanh. Đúng là nghề của công ty Cơ khí có khác.
Thùng rác ở CT2, 3 thì lại để ở thang bộ, trong khi cái cửa có gắn biến Phòng đổ rác thì khóa im ỉm. Đây là điểm trừ. Có khả năng biển đề là để cho oai, qua mặt đơn vị kiểm tra. Để rác ở hành lang thì cũng tiện nhưng với điều kiện là phải ý thức cao, và rác không có mùi. Cầu thang bộ thì tôi đã gọi điện phàn nàn một lần, về tình trạng vệ sinh, bụi bẩn quá, ban quản lý có trả lời là khi các hộ dân đến ở ổn định sẽ cho vệ sinh công nghiệp tới làm sạch, hiển nhiên là chưa biết tới khi nào mới làm sạch. Hệ thống báo cháy thì vẫn còn nguyên nilon, tôi thử mở ngăn chứa bình cứu hỏa thì bị khóa không mở được, gọi điện hỏi ban quản lý thì câu trả lời là chưa nghiệm thu, bao giờ nghiệm thu thì không biết. Khi có cháy thì hên xui. Điện hành lang thì không bật hết, tiết kiệm là tốt, nhưng sáng sủa cũng tốt hơn.
Ống thoát khí thải của nhà máy sen vòi trước đây quay thẳng ra sảnh CT2, đáng ra Coma6 có thể thương lượng từ sớm để bên sen vòi xử lý, nhưng lại phải đợi cư dân kêu khản cổ thì họ mới làm việc để xoay hướng của ống khói đi một góc 90 độ.
Về vấn đề làm sổ đỏ, mặc dù có nhiều chậm trễ, phàn nàn, nhưng cũng không thể phủ nhận DreamTown là một trong những khu dân cư có sổ đỏ sớm so với mặt bằng chung Hà Nội. Cần hoan nghênh chủ đầu tư. Hẳn việc này có liên quan tới chế tài phạt 2 tỉ của thủ tướng. Việc thu phí hơn 2 triệu để làm sổ đỏ, nhiều nhà đồng tình, nhiều nhà phản đối, và bản thân chủ đầu tư cũng thừa nhận khoản đó là không đúng pháp luật quy định.
Hàng tuần, mình đều thấy thang máy được bảo dưỡng, đây là điểm cộng, tuy cũng có những đợt có thang máy hỏng cả tuần chưa sửa được, gọi hotline thì được biết linh kiện chuyển từ Sài Gòn chưa ra, thiệt tình, ship Tín Thành 24h tới nơi liền mà. Dù sao thì thang máy chắc chắn sẽ được quan tâm bảo dưỡng, dù gì thì anh Sơn, anh Vĩnh cũng đều ở CT1 cả. Hehe.
Nói về bác Nguyễn Khắc Tín – ứng cử viên chức tổ trưởng dân phố do dân để cử – hồi mình làm tủ sách, cái tủ sách đang đặt ở sảnh CT2 – mình có lên gặp bác xin ý kiến và nhờ bác ký xác nhận đồng ý. Qua đó gặp gỡ, nói chuyện, mình thấy bác là người rất tốt, hiểu biết, luôn đấu tranh cho quyền lợi chính đáng của cư dân. Ngay những ngày đầu có cộng đồng, bác đã được cộng đồng tín nhiệm, bầu làm trưởng ban đại diện cư dân. Trước khi có tổ dân phố, ban đại diện cư dân chính là những người thay mặt cư dân nói chuyện, làm việc với chủ đầu tư, ban quản lý khu đô thị. Những việc như giảm giá vé tháng xe máy, lắp điện của điện lực Từ Liêm, đều do đấu tranh chứ không phải tự nhiên mà có, hồi đầu mới về là tất cả phải dùng điện của Coma6 bán, giá 2.25k/số.
Ngoài ra rất tình cờ, mẹ vợ của bác Tín là cụ Lê Hiền Đức, mình từng đến nhà cụ Đức để “số hóa” giúp cụ các thư, ảnh mà người dân gửi cho cụ nhờ đăng tải.
Một người có truyền thống đấu tranh cho nhân dân và một người do chính quyền cử, các bác biết nên bầu cho ai rồi chứ ạ.